Grundsteuer Bad Schwartau 2026: Hebesatz 413 %
Bad Schwartau (amtlich: Bad Schwartau, Stadt), 19.954 Einwohner, gehört zu Schleswig-Holstein. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 413 %2025.
Damit liegt Bad Schwartau 3 Punkte über dem Median aller 1.104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (410 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 425 % (2024) auf 413 % angepasst.
Alle Hebesätze in Bad Schwartau
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 403 % | 380 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 413 % | 425 % |
| Gewerbesteuer | 380 % | 380 % |
Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuer-Hebesätze 2025. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Bad Schwartau
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 413 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 320,08 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 192,05 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 561,68 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 112,34 € |
So rechnet Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Eutin | 492 % | 398 % | 2025 |
| Stockelsdorf | 340 % | 355 % | 2025 |
| Neustadt in Holstein | 425 % | 476 % | 2025 |
| Ratekau | 346 % | 339 % | 2025 |
| Fehmarn | 340 % | 470 % | 2025 |
| Scharbeutz | 280 % | 350 % | 2025 |
| Malente | 600 % | 540 % | 2025 |
| Oldenburg in Holstein | 432 % | 365 % | 2025 |
| Heiligenhafen | 380 % | 380 % | 2025 |
| Timmendorfer Strand | 305 % | 311 % | 2025 |
| Ahrensbök | 500 % | 460 % | 2025 |
| Grömitz | 370 % | 370 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Schwartau?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Bad Schwartau 413 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 403 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bad Schwartau?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Bad Schwartau 413,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Bad Schwartau?
Bad Schwartau liegt in Schleswig-Holstein — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Schleswig-Holstein.