Grundsteuer Ellerau 2026: Hebesatz 519 %
Ellerau, 6.123 Einwohner, gehört zu Schleswig-Holstein. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 519 %2025.
Damit liegt Ellerau 109 Punkte über dem Median aller 1.104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (410 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 425 % (2024) auf 519 % angepasst.
Alle Hebesätze in Ellerau
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 362 % | 425 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 519 % | 425 % |
| Gewerbesteuer | 395 % | 395 % |
Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuer-Hebesätze 2025. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Ellerau
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 519 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 402,23 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 241,34 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 705,84 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 141,17 € |
So rechnet Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Norderstedt | 390 % | 339 % | 2025 |
| Henstedt-Ulzburg | 308 % | 339 % | 2025 |
| Kaltenkirchen | 359 % | 278 % | 2025 |
| Bad Segeberg | 523 % | 379 % | 2025 |
| Bad Bramstedt | 464 % | 320 % | 2025 |
| Wahlstedt | 561 % | 244 % | 2025 |
| Boostedt | 402 % | 264 % | 2025 |
| Trappenkamp | 563 % | 404 % | 2025 |
| Kisdorf | 345 % | 350 % | 2025 |
| Bornhöved | 470 % | 310 % | 2025 |
| Sülfeld | 360 % | 380 % | 2025 |
| Rickling | 368 % | 249 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ellerau?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Ellerau 519 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 362 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ellerau?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Ellerau 519,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Ellerau?
Ellerau liegt in Schleswig-Holstein — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Schleswig-Holstein.