Grundsteuer Kiel 2026: Hebesatz 565 %
Kiel (amtlich: Kiel, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt), 252.175 Einwohner, gehört zu Schleswig-Holstein. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 565 %2025.
Damit liegt Kiel 155 Punkte über dem Median aller 1.104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (410 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 500 % (2024) auf 565 % angepasst.
Alle Hebesätze in Kiel
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 420 % | 400 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 565 % | 500 % |
| Gewerbesteuer | 450 % | 450 % |
Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuer-Hebesätze 2025. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Kiel
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 565 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 437,88 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 262,73 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 768,40 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 153,68 € |
So rechnet Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Große Städte in Schleswig-Holstein
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Lübeck | 575 % | 412 % | 2025 |
| Flensburg | 953 % | 558 % | 2025 |
| Norderstedt | 390 % | 339 % | 2025 |
| Neumünster | 529 % | 375 % | 2025 |
| Elmshorn | 506 % | 544 % | 2025 |
| Pinneberg | 504 % | 510 % | 2025 |
| Wedel | 519 % | 494 % | 2025 |
| Ahrensburg | 361 % | 343 % | 2025 |
| Geesthacht | 464 % | 328 % | 2025 |
| Itzehoe | 672 % | 228 % | 2025 |
| Rendsburg | 638 % | 418 % | 2025 |
| Henstedt-Ulzburg | 308 % | 339 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kiel?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Kiel 565 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 420 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kiel?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Kiel 565,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Kiel?
Kiel liegt in Schleswig-Holstein — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Schleswig-Holstein.