Grundsteuer Zella-Mehlis 2026: Hebesatz 390 %
Zella-Mehlis (amtlich: Zella-Mehlis, Stadt), 12.285 Einwohner, gehört zu Thüringen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 390 %2025.
Damit liegt Zella-Mehlis 12 Punkte unter dem Median aller 605 Gemeinden in Thüringen (402 %). Der Hebesatz B blieb gegenüber 2024 unverändert (390 %).
Alle Hebesätze in Zella-Mehlis
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 270 % | 270 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 390 % | 390 % |
| Gewerbesteuer | 395 % | 395 % |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik, Datenbank (Kassenstatistik 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Zella-Mehlis
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 390 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 302,25 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 181,35 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 530,40 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 106,08 € |
So rechnet Thüringen: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Meiningen | 485 % | 302 % | 2025 |
| Schmalkalden | 495 % | 310 % | 2025 |
| Steinbach-Hallenberg | 495 % | 400 % | 2025 |
| Brotterode-Trusetal | 497 % | 316 % | 2025 |
| Floh-Seligenthal | 485 % | 280 % | 2025 |
| Kaltennordheim | 480 % | 271 % | 2025 |
| Grabfeld | 389 % | 300 % | 2025 |
| Wasungen | 440 % | 295 % | 2025 |
| Breitungen/Werra | 440 % | 271 % | 2025 |
| Rhönblick | 390 % | 271 % | 2025 |
| Schwallungen | 389 % | 271 % | 2025 |
| Fambach | 457 % | 285 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zella-Mehlis?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Zella-Mehlis 390 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 270 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Zella-Mehlis?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Zella-Mehlis 390,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Zella-Mehlis?
Zella-Mehlis liegt in Thüringen — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Thüringen.