Grundsteuer Oberndorf am Neckar 2026: Hebesatz 400 %
Oberndorf am Neckar (amtlich: Oberndorf am Neckar, Stadt), 14.803 Einwohner, gehört zu Baden-Württemberg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 400 %2025.
Damit liegt Oberndorf am Neckar 107 Punkte über dem Median aller 1.101 Gemeinden in Baden-Württemberg (293 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 370 % (2024) auf 400 % angepasst.
Alle Hebesätze in Oberndorf am Neckar
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 390 % | 350 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 400 % | 370 % |
| Gewerbesteuer | 350 % | 350 % |
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, GENESIS 71517 (Kassenstatistik 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Oberndorf am Neckar
Typische Fälle nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell mit dem Hebesatz von 400 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| 500 m² × Bodenrichtwert 250 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 113,75 € | 455,00 € |
| 300 m² × Bodenrichtwert 400 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 109,20 € | 436,80 € |
| 800 m² × Bodenrichtwert 150 €/m², gewerblich (1,3 ‰) | 156,00 € | 624,00 € |
So rechnet Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Baden-Württemberg hat das modifizierte Bodenwertmodell (LGrStG): Nur Grundstücksfläche × Bodenrichtwert zählt — die Gebäudefläche ist unerheblich. Messzahl 1,3 ‰, bei überwiegender Wohnnutzung −30 % (0,91 ‰). Dadurch fallen die Hebesätze im Land nominal deutlich niedriger aus als anderswo.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Rottweil | 430 % | 370 % | 2025 |
| Schramberg | 470 % | 430 % | 2025 |
| Sulz am Neckar | 480 % | 465 % | 2025 |
| Dunningen | 320 % | 320 % | 2025 |
| Zimmern ob Rottweil | 335 % | 335 % | 2025 |
| Deißlingen | 285 % | 460 % | 2025 |
| Dornhan | 410 % | 410 % | 2025 |
| Vöhringen | 240 % | 430 % | 2025 |
| Aichhalden | 440 % | 410 % | 2025 |
| Dietingen | 305 % | 280 % | 2025 |
| Schiltach | 400 % | 250 % | 2025 |
| Bösingen | 310 % | 330 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oberndorf am Neckar?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Oberndorf am Neckar 400 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 390 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oberndorf am Neckar?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Oberndorf am Neckar 400,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Oberndorf am Neckar?
Oberndorf am Neckar liegt in Baden-Württemberg — dort gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Baden-Württemberg.