Grundsteuer Dortmund 2026: Hebesatz 800 %
Dortmund (amtlich: Dortmund, kreisfreie Stadt), 602.605 Einwohner, gehört zu Nordrhein-Westfalen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 800 %2026.
Damit liegt Dortmund 97 Punkte über dem Median aller 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (703 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 610 % (2024) auf 800 % angepasst.
Alle Hebesätze in Dortmund
| Steuerart | Hebesatz 2026 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 595 % | 325 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 800 % | 610 % |
| Grundsteuer B – Nichtwohngrundstücke | 800 % | – |
| Gewerbesteuer | 485 % | 485 % |
Quelle: IT.NRW / Landesdatenbank NRW, vierteljährliche Kassenstatistik (Hebesätze), Stand 1. Quartal 2026. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Dortmund
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 800 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 620,00 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 372,00 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 1.088,00 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 217,60 € |
So rechnet Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Große Städte in Nordrhein-Westfalen
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Köln | 515 % | 165 % | 2026 |
| Düsseldorf | 374 % | 295 % | 2026 |
| Essen | 655 % | 390 % | 2026 |
| Duisburg | 1.169 % | 329 % | 2026 |
| Wuppertal | 947 % | 309 % | 2026 |
| Bochum | 715 % | 374 % | 2026 |
| Bielefeld | 765 % | 426 % | 2026 |
| Bonn | 657 % | 543 % | 2026 |
| Münster | 492 % | 393 % | 2026 |
| Mönchengladbach | 792 % | 461 % | 2026 |
| Gelsenkirchen | 696 % | 498 % | 2026 |
| Aachen | 637 % | 368 % | 2026 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dortmund?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Dortmund 800 % (Stand 2026), die Grundsteuer A 595 %. Für Nichtwohngrundstücke gilt ein eigener Satz von 800 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Dortmund?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Dortmund 800,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Dortmund?
Dortmund liegt in Nordrhein-Westfalen — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Nordrhein-Westfalen.