Grundsteuer Cottbus 2026: Hebesatz 540 %
Cottbus (amtlich: Cottbus, kreisfreie Stadt), 94.754 Einwohner, gehört zu Brandenburg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 540 %2025.
Damit liegt Cottbus 170 Punkte über dem Median aller 413 Gemeinden in Brandenburg (370 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 500 % (2024) auf 540 % angepasst.
Alle Hebesätze in Cottbus
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 420 % | 400 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 540 % | 500 % |
| Gewerbesteuer | 400 % | 400 % |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Statistischer Bericht L II 2 – j/2025. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Cottbus
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 540 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 418,50 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 251,10 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 734,40 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 146,88 € |
So rechnet Brandenburg: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Große Städte in Brandenburg
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Potsdam | 330 % | 230 % | 2025 |
| Brandenburg an der Havel | 530 % | 380 % | 2025 |
| Frankfurt (Oder) | 608 % | 364 % | 2025 |
| Oranienburg | 270 % | 300 % | 2025 |
| Falkensee | 210 % | 440 % | 2025 |
| Bernau bei Berlin | 215 % | 90 % | 2025 |
| Eberswalde | 415 % | 300 % | 2025 |
| Königs Wusterhausen | 210 % | 230 % | 2025 |
| Schwedt/Oder | 443 % | 250 % | 2025 |
| Fürstenwalde/Spree | 380 % | 300 % | 2025 |
| Neuruppin | 450 % | 310 % | 2025 |
| Ludwigsfelde | 322 % | 230 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Cottbus?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Cottbus 540 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 420 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Cottbus?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Cottbus 540,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Cottbus?
Cottbus liegt in Brandenburg — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Brandenburg.