Grundsteuer Darmstadt 2026: Hebesatz 875 %
Darmstadt (amtlich: Darmstadt, kreisfreie Stadt, Wissenschaftsstadt), 166.028 Einwohner, gehört zu Hessen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 875 %2024.
Damit liegt Darmstadt 375 Punkte über dem Median aller 421 Gemeinden in Hessen (500 %). Angezeigt ist der zuletzt amtlich veröffentlichte Stand (2024). Nach § 25 GrStG gilt ein Hebesatz weiter, bis die Gemeinde per Satzung einen neuen beschließt — prüfen Sie im Zweifel den aktuellen Grundsteuerbescheid.
Alle Hebesätze in Darmstadt
| Steuerart | Hebesatz 2024 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 525 % | 525 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 875 % | 875 % |
| Gewerbesteuer | 459 % | 459 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Hebesätze der Realsteuern 2024 (Destatis-Gemeindekarte). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Darmstadt
Typische Fälle nach dem Flächen-Faktor-Modell mit dem Hebesatz von 875 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grund, 140 m² Wohnfläche (Lage-Faktor 1,0) | 69,00 € | 603,75 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil (Faktor 1,0) | 29,60 € | 259,00 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grund, 400 m² Nutzfläche (Faktor 1,0) | 240,00 € | 2.100,00 € |
So rechnet Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Hessen wendet das Flächen-Faktor-Modell an (HGrStG): Flächenbeträge wie in Bayern (0,04/0,50 €/m², Wohnen 70 %), multipliziert mit einem Lage-Faktor = (Bodenrichtwert ÷ durchschnittlicher Bodenrichtwert der Gemeinde)0,3. Gute Lagen zahlen so etwas mehr, einfache Lagen weniger.
Große Städte in Hessen
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Frankfurt am Main | 500 % | 175 % | 2024 |
| Wiesbaden | 492 % | 275 % | 2024 |
| Kassel | 490 % | 450 % | 2024 |
| Offenbach am Main | 895 % | 250 % | 2024 |
| Hanau | 595 % | 330 % | 2024 |
| Gießen | 600 % | 330 % | 2024 |
| Marburg | 390 % | 280 % | 2024 |
| Fulda | 340 % | 220 % | 2024 |
| Rüsselsheim am Main | 800 % | 680 % | 2024 |
| Bad Homburg v.d.Höhe | 690 % | 190 % | 2024 |
| Wetzlar | 780 % | 450 % | 2024 |
| Oberursel (Taunus) | 947 % | 450 % | 2024 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Darmstadt?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Darmstadt 875 % (Stand 2024), die Grundsteuer A 525 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Darmstadt?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Darmstadt 875,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Darmstadt?
Darmstadt liegt in Hessen — dort gilt das Flächen-Faktor-Modell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Hessen.