Grundsteuer Erfurt 2026: Hebesatz 565 %
Erfurt (amtlich: Erfurt, kreisfreie Stadt), 218.830 Einwohner, gehört zu Thüringen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 565 %2025.
Damit liegt Erfurt 163 Punkte über dem Median aller 605 Gemeinden in Thüringen (402 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 550 % (2024) auf 565 % angepasst.
Alle Hebesätze in Erfurt
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 540 % | 350 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 565 % | 550 % |
| Gewerbesteuer | 470 % | 470 % |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik, Datenbank (Kassenstatistik 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Erfurt
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 565 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 437,88 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 262,73 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 768,40 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 153,68 € |
So rechnet Thüringen: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Große Städte in Thüringen
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Jena | 495 % | 300 % | 2024 |
| Gera | 600 % | 320 % | 2025 |
| Weimar | 480 % | 296 % | 2025 |
| Gotha | 540 % | 400 % | 2025 |
| Nordhausen | 635 % | 385 % | 2025 |
| Eisenach | 571 % | 352 % | 2025 |
| Ilmenau | 440 % | 275 % | 2025 |
| Mühlhausen/Thüringen | 449 % | 457 % | 2025 |
| Suhl | 565 % | 400 % | 2025 |
| Altenburg | 445 % | 300 % | 2025 |
| Saalfeld/Saale | 490 % | 300 % | 2025 |
| Arnstadt | 420 % | 315 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Erfurt?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Erfurt 565 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 540 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Erfurt?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Erfurt 565,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Erfurt?
Erfurt liegt in Thüringen — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Thüringen.