Grundsteuer Jena 2026: Hebesatz 495 %
Jena (amtlich: Jena, kreisfreie Stadt), 109.718 Einwohner, gehört zu Thüringen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 495 %2024.
Damit liegt Jena 93 Punkte über dem Median aller 605 Gemeinden in Thüringen (402 %). Angezeigt ist der zuletzt amtlich veröffentlichte Stand (2024). Nach § 25 GrStG gilt ein Hebesatz weiter, bis die Gemeinde per Satzung einen neuen beschließt — prüfen Sie im Zweifel den aktuellen Grundsteuerbescheid.
Alle Hebesätze in Jena
| Steuerart | Hebesatz 2024 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 300 % | 300 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 495 % | 495 % |
| Gewerbesteuer | 450 % | 450 % |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik, Datenbank (Kassenstatistik 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Jena
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 495 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 383,63 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 230,18 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 673,20 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 134,64 € |
So rechnet Thüringen: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Große Städte in Thüringen
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Erfurt | 565 % | 540 % | 2025 |
| Gera | 600 % | 320 % | 2025 |
| Weimar | 480 % | 296 % | 2025 |
| Gotha | 540 % | 400 % | 2025 |
| Nordhausen | 635 % | 385 % | 2025 |
| Eisenach | 571 % | 352 % | 2025 |
| Ilmenau | 440 % | 275 % | 2025 |
| Mühlhausen/Thüringen | 449 % | 457 % | 2025 |
| Suhl | 565 % | 400 % | 2025 |
| Altenburg | 445 % | 300 % | 2025 |
| Saalfeld/Saale | 490 % | 300 % | 2025 |
| Arnstadt | 420 % | 315 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Jena?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Jena 495 % (Stand 2024), die Grundsteuer A 300 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Jena?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Jena 495,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Jena?
Jena liegt in Thüringen — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Thüringen.